Соблазны и свинское поведение: таганрогский «Тренер» победил короткий метр
Ростов-на-Дону, 26 сентября 2023. DON24.RU. Что выбрать: стать капитаном яхты и участвовать в международных регатах или тренировать детвору в спортивной школе провинциального города? О соблазне и своем месте в жизни снят фильм «Тренер», премьера которого прошла в Ростове. Об этом в сегодняшнем номере пишет газета «Молот».
Яхты, море, Таганрог
Действие короткометражки происходит в городе Таганроге, снимала кино ростовская команда, из приглашенных лишь актер Михаил Горевой. Он играет отрицательного героя – пьющего олигарха, чья яхта чуть было не пошла ко дну вместе с командой и девушками легкого поведения.
Положительных героев намного больше, и самый главный –серебряный призер Олимпиады в прошлом, а ныне тренер детско-юношеской спортивной школы Таганрога. Тренера играет актер театра имени М. Горького Евгений Климанов, он в эти дни находится на гастролях в Белоруссии и во время презентации адресовал публике видеообращение.
По сюжету тренер готовит ребят к чемпионату страны по парусному спорту. «Хороший» персонаж и батя тренера – ведущий актер Молодежного театра Николай Ханжаров, также есть герой-пацан, которого определили в школу для перевоспитания. По сюжету фильма преобразился он практически моментально, это заметили и зрители, задавшие сценаристу аргументированный вопрос: «А возможно ли такое»?
«Вы должны понять, что фильм идет всего 20 минут, и мы не смогли полностью рассказать историю мальчика, а по первоначальной задумке он должен был вести борьбу с закладчиками наркотиков в районе «Русское поле», – объяснил сценарист Сергей Кисин. По утвержденной задумке, мальчик – сначала просто хулиган».
Политтехнолог Сергей Смирнов внес рацпредложение: если будет сниматься продолжение, пригласить на роль олигарха, от которого поступает заманчивое предложение тренеру возглавить команду яхтсменов международного уровня, нашего земляка – уполномоченного по защите прав предпринимателей Ростовской области Олега Дерезу. Он выглядит прекрасно, а бизнесмен в исполнении Михаила Горевого потрепан жизнью, да и ведет себя по-свински. Не хватало только малинового пиджака, как в 1990-х.
Кстати, было такое ощущение, что и само действие разворачивается в эти годы. Фразы, которые произносят юные спортсмены, сейчас не в ходу. Современные ребята разговаривают совсем по-другому.
Взрослые «хорошие» герои – все обаятельные, но говорят как-то странно – правильно и клишейно. Так в жизни люди между собой не общаются. Тем не менее проект прекрасен тем, что ростовская команда, как бы ее ни критиковали, взяла и сняла фильм.
Правильное место для кино
По мнению председателя комитета Законодательного собрания Ростовской области по экономической политике Игоря Буракова, фильм «Тренер» может стать отправной точкой в развитии донского кинематографа, и в будущем Ростовская область станет одним из лидеров по производству отечественного кино.
«Ростовская область, Таганрог, Ростов – это правильные места для того, чтобы делать хорошее кино. Для этого есть все: климат, разнообразные интерьеры, города, населенные пункты, сохранилось множество исторических зданий, много профессионалов», – полагает Игорь Бураков.
Парламентарий пообещал подумать над законопроектами в поддержку региональных кинодеятелей. Как говорила мама главного героя из «Иронии судьбы», поживем – увидим.
Руководитель кинематографического проекта Владимир Денисов напомнил, что в донском регионе снимается много кино: «Раневская», «Смотритель маяка», «По законам военного времени».
«В Голливуде еще коровы паслись, а наш земляк Александр Ханжонков уже кино снимал. После себя он оставил наследие – Ялтинскую киностудию. Наша команда болеет тем, чтобы Дон возродил свою былую славу и стал тем местом на карте нашей страны, где делают кино, где кино любят, где полные залы зрителей», – говорит Владимир Денисов.
Кроме эмоций, которые приносит кино, не надо забывать, что киноиндустрия – мощнейшая отрасль экономики. Об этом напомнил министр экономического развития Ростовской области Максим Папушенко.
«Очень многие страны научились извлекать гигантские финансовые ресурсы как для собственников, так для сопутствующих индустрий и государства благодаря налогам и созданию рабочих мест, поэтому мы заинтересованы в развитии короткого метра. Это сыграет свою роль и в продвижении донского региона в целом и города Таганрога в частности, а вы знаете, какое внимание ему сейчас уделяется. Очень надеемся, что фильм «Тренер» привлечет внимание туристов к этому городу и инвесторы тоже обратят туда свой взор», – сказал Максим Папушенко.
Схема Долиной в Ростове: адвокат объяснил, как защитить себя от рисков покупки жилья у пенсионеров
Ростовская область, 14 декабря 2025, DON24.RU. Рынок вторичной недвижимости в Ростовской области сталкивается с новой тревожной тенденцией: пожилые продавцы квартир после сделки обращаются в суд, утверждая, что их обманули мошенники, и требуют вернуть жилье. Громкий резонанс вызвало дело Ларисы Долиной: после продажи квартиры она подала в суд иск на аннулирование сделки, потому что находилась под влиянием мошенников и в действительности продавать квартиру не собиралась. Суд встал на сторону артистки, жилье ей вернули, а покупательница осталась и без квартиры, и без денег. Этот случай получил название «схема Долиной» и стал сигналом для рынка: даже формально «чистая» сделка может быть оспорена.
Как рассказал корреспонденту ИА «ДОН 24» адвокат из Ростова Михаил Ревякин, заявления «бабушек» о мошенничестве сами по себе не являются основанием для признания договора купли-продажи недействительным.
«Оспорить сделку можно только при подтвержденной недобросовестности покупателя, – поясняет адвокат. – Ссылка на то, что покупатель якобы тоже мошенник, без доказательств не учитывается. Продавец может использовать это, чтобы оправдать свою оплошность, что является явным злоупотреблением».
На что обращают внимание суды
По словам адвоката, из-за возникшего общественного резонанса и появившейся практики судов, признающих покупателя добросовестным и отказывающих в оспаривании сделки, риск при покупке квартиры незначителен.
В Ростове, как и по всей России, суд оценивает:
- соответствие суммы сделки рыночной стоимости квартиры,
- факт оплаты жилья покупателем,
- наличие у него собственных средств для покупки,
- способность продавца осознавать значение своих действий.
Фото и видеозапись состояния квартиры имеют значение, только если покупатель делает ремонт: тогда можно требовать возмещения затрат, если сделку отменят.
«Фотофиксация состояния квартиры имеет значение только в том случае, когда покупатель производит после этого ремонт. В этом случае от продавца он может потребовать возмещения своих затрат, если квартиру у него отберут», – рассказывает адвокат.
Что сделать до подписания договора купли-продажи
До недавнего времени пенсионеры редко обращались в суд с психиатрическими доводами. Чаще это делали их родственники при жизни пенсионеров или после их смерти, указывая, что их родственник на момент подписания договора не понимал его значения, рассказывает Михаил Ревякин.
По его словам, суды ориентировались исключительно на заключение судебно-психиатрической экспертизы, которая могла основываться только на медицинских документах с психиатрическим диагнозом. При отсутствии таких диагнозов подтвердить невменяемость было практически невозможно.
«Аналогичным образом и по «обманутым бабушкам», при добросовестности покупателя оспорить сделку можно лишь в том случае, когда доказана невозможность понимания продавцом того, какой договор он заключает. Но сейчас возникла опасная практика по этим вопросам, когда невменяемость подтверждается только заявлением продавца», – делится адвокат.
Он советует покупателям при покупке просить у продавца справку о том, что тот не состоит на учете в психоневрологическом диспансере, а также получить расписку, что продавец не находится под влиянием мошенников. Дополнительно можно сделать видео-аудио-фиксацию процесса заключения договора.
«Недавно с мужем были у нотариуса, переписывали квартиру с меня на него, так нотариус задал очень много дополнительных и уточняющих вопросов. Интересовался, не нахожусь ли я в состоянии алкогольного опьянения, нет ли давления со стороны третьих лиц и множество других вопросов, – рассказывает ростовчанка, уточнив, что спрашивать о таком начали после громкого дела Долиной.
«В сентябре, когда продавали квартиру мамы, задали лишь один вопрос: находимся ли в здравом уме и трезвой памяти», – добавила она.
По словам, Михаила Ревякина, заявление продавца при отмене сделки о компенсации покупателю по 2000–3000 руб. в месяц никакого юридического значения не имеет и не может влиять на решение суда.
«Это никак не приведет к восстановлению прав покупателя, лишившегося недвижимости и заплатившего несколько миллионов, а в некоторых случаях несколько десятков миллионов рублей», – добавил эксперт.
Адвокат также рекомендует убедиться, что у продавца есть средства для покупки другой недвижимости. Это особенно важно в случаях, когда квартиру продают, чтобы купить новое жилье.
«Необходимо иметь подтверждение того, что имелись достаточные средства для покупки недвижимости, например вследствие продажи другого дорогостоящего имущества или снятия денег в банке. Довод о том, что у меня дома «под подушкой» лежало несколько миллионов рублей, может быть оценен судом критически», – рассказывает Ревякин.
В договоре купли-продажи также следует указывать реальную стоимость квартиры.
«Нотариальное удостоверение сделки – это не панацея от признания договора недействительным, нотариус удостоверяет личность и дееспособность сторон договора, но не более того. В практике нашей фирмы примерно 30% оспоренных договоров были нотариально удостоверены. Таким образом, нотариальное удостоверение усиливает, но не гарантирует сделку», – добавил Михаил Ревякин.
История с недвижимостью Ларисы Долиной привела к парадоксу: чтобы купить квартиру у пенсионера, нужно собирать досье не на недвижимость, а на самого продавца. Это печальная, но новая реальность рынка, сформированная злоупотреблениями. Покупатель больше не может быть пассивен. Если раньше его роль исчерпывалась вкладыванием денег, то сейчас ему приходится чуть ли не выполнять функции следователя, который должен заранее предвосхитить любой будущий иск и собрать неопровержимые улики в свою пользу: о ясном уме продавца, об отсутствии давления и о реальности платежа. Бдительность и документальная фиксация каждого шага – вот новая цена спокойствия при покупке жилья.
