Пустырь отменяется: более 24 тысяч многодетных семей получили бесплатные участки на Дону
Ростов-на-Дону, 15 сентября 2023. DON24.RU. С 2011 года многодетные семьи на Дону могут получить земельные участки для строительства жилья бесплатно. Хорошая инициатива подняла серьезную проблему: отсутствие на территории инженерных коммуникаций. Получалось, чтобы построить дом, хозяевам участка надо было еще учесть инфраструктурные затраты, а это более 50% от себестоимости строительства индивидуального жилья. Журналист газеты «Молот» выяснила, как сегодня решается «земельный» вопрос и есть ли смысл осваивать бесплатные сотки.
Привязка к станице
В станице Мелиховской Усть-Донецкого района будущий коттеджный поселок для многодетных станет одним из районов населенного пункта. Он расположен выше на одну улицу, в шаговой доступности от него находятся школа, медучреждения, парк, магазины.
«За счет территории площадью 25,6 га, где находятся земельные участки для строительства 136 домов, перенесли границу населенного пункта, – рассказывает заместитель председателя комитета по управлению имуществом администрации Усть-Донецкого района Наталья Помазкова. – В Усть-Донецком районе уже есть такой пример: в 2007 году в хуторе Апаринском появился поселок Молодежный для молодых специалистов. По аналогии будет построен и новый район для многодетных семей. Кстати, часть участков здесь получат и молодые специалисты. Стоимость проекта – 142 млн рублей, он реализуется благодаря госпрограмме «Комплексное развитие сельских территорий». Большая часть средств поступила из областного бюджета, муниципалитет выделил 5,4 млн рублей. Оснащение инженерными коммуникациями идет поэтапно с 2022 года, и в октябре этого года планируется завершить все работы. Уже есть водоснабжение и газоснабжение, проводится освещение, асфальтируются внутриквартальные проезды, прокладываются пешеходные дорожки».
Земельные участки в новом поселке уже получили 22 семьи, которые с нетерпением ждут окончания строительства. Многодетная семья Болоцковых планирует начать возводить дом в следующем году.
«В 2012 году мы получили участок в хуторе Апаринском, в поселке Молодежном, и построили небольшой домик, – рассказывает Юлия Болоцкова. – Тогда у нас был один ребенок, а сейчас трое, и пришлось задуматься о приобретении более просторного жилья. Когда предложили землю в новом поселке для многодетных в Мелиховской и сказали, что там будут все благоустраивать, как в Молодежном, мы согласились. Одно дело – получить землю на пустыре, другое – с уже сформированной инфраструктурой. Как построить дом, если к участку не пройти и не проехать? Сейчас в новом поселке ведутся бульдозерные работы, пока что мы даже свой участок толком не найдем, но видно, что уже есть дороги, проводят освещение, газ, воду. Это огромный плюс. Кроме того, наш поселок находится рядом с жилмассивом, где уже есть необходимая социальная инфраструктура».
Появилась инфраструктура – и люди начали строить
Как сообщил газете «Молот» министр строительства Ростовской области Юрий Сильвестров, сегодня в донском регионе земельные участки бесплатно предоставлены в собственность 24 556 многодетным семьям, в том числе 3223 семьям – из состава федеральной и областной собственности. В качестве примера министр приводит поселок Золотой Колос Аксайского района, где необходимая инфраструктура уже имеется.
В 2022 году на территории, где расположены участки многодетных семей, завершено строительство инженерно-транспортной инфраструктуры, это внутриквартальные сети электро-, газоснабжения, связи, водопровод, канализация, наружное освещение, автомобильные дороги.
Напомним, бесплатные сотки вблизи поселка Золотой Колос большим семьям здесь начали давать в 2014 году, но через два года люди стали массово отказываться от перспективы переселиться в Золотой Колос. Строить дом там, где нет и пока не предвидится дорог, воды и света, бессмысленно. Сегодня ситуация изменилась, и на территории площадью 68 га появились первые дома. Часть участков здесь получили ростовчане, часть – жители Аксайского района.
«Появилась инфраструктура, и люди стали смотреть в будущее с оптимизмом, – рассказали в администрации Рассветовского сельского поселения. – К тому же с точки зрения логистики место удобное – мимо проходит трасса М-4, до автобусной остановки рукой подать. Неподалеку идет освоение территории площадью 250 га, это в поселке Красный Колос, который ближе к Новочеркасску. Место тоже удобное».
Инженерные сети для 1000 участков
«В настоящее время исключительно за счет областного бюджета ведется строительство в поселках Красный Колос и Рассвет Аксайского района, а также в поселке Целина Целинского района, – говорит Юрий Сильвестров. – На эти цели в областном бюджете в 2023 году предусмотрено 2,5 млрд рублей, в 2024 году – 0,2 млрд. В поселке Красный Колос готовность инженерных сетей – более 40%. Завершаются работы по строительству сетей газоснабжения, водопровода и канализации. Активно ведется строительство автодорог. Проведение работ осложняется необходимостью выполнения большого объема археологических работ. В поселке Рассвет готовность инженерных сетей – 46%. Завершается строительство сетей водоснабжения и канализации. Ведутся работы по устройству сетей электро-, газоснабжения, связи и автомобильных дорог. Кроме того, сегодня осуществляются мероприятия по строительству объектов инженерно-транспортной инфраструктуры для более чем 1000 участков в таких муниципалитетах, как Волгодонск и Шахты, а также в Боковском, Зимовниковском, Миллеровском, Усть-Донецком и Цимлянском районах. На софинансирование этих мероприятий в областном бюджете также предусмотрены средства: только на 2023 год заложено около 0,5 млрд рублей. Что касается земель из муниципальной собственности или тех, государственная собственность на которые не разграничена, то в качестве примера можно привести участки для многодетных семей в северной части 3-го микрорайона в Донецке, где в 2019 году завершены работы по строительству инженерных сетей», – резюмирует Юрий Сильвестров.
На Дону также имеется практика, когда земельные участки выдаются в уже существующих жилых кварталах, следовательно, проектирование и строительство объектов инженерно-транспортной инфраструктуры не требуется. Такие территории есть в Дубовском, Константиновском, Красносулинском, Заветинском, Орловском, Песчанокопском, Пролетарском, Родионово-Несветайском, Советском и Усть-Донецком районах.
Всего несколько лет назад говорили о нецелесообразности предоставления земельных участков для многодетных семей, так как порой их выдают в чистом поле, а строительство сопутствующей инфраструктуры – долго и дорого. Надо сказать, что это актуально для многих субъектов Российской Федерации. Каковы сегодня перспективы «земельной» меры поддержки на Дону?
По словам Юрия Сильвестрова, для оказания содействия органам местного самоуправления исполнительными органами Ростовской области проводится методологическая, совещательная работа, выявляются необходимые потребности, прорабатываются способы их выполнения, в том числе путем предоставления в установленном порядке межбюджетных трансфертов. Финансирование мероприятий по обеспечению земельных участков необходимой инфраструктурой осуществляется поэтапно, исходя из возможностей областного и местного бюджетов, с учетом технологии строительного производства.
Кто паспорт готовности выдавал: ростовчане продолжают жаловаться на теплоснабжение города
Ростовская область, 26 января 2026, DON24.RU. С начала отопительного сезона ростовчане жалуются на теплоснабжение, пик возмущений пришелся на январь 2026 года. За окном минусовая температура, а в квартирах ледяные или еле теплые трубы. Пока власти говорят о «локальных проблемах», сотни ростовчан вынуждены включать обогреватели и спать в одежде. Главный вопрос, возникающий у каждого ростовчанина: каким образом был получен паспорт готовности к отопительному сезону?
По постом главы города Александра Скрябина можно увидеть сотни комментариев с жалобами на тепло. С просьбой придать ситуации огласку жители обратились и к ИА «ДОН 24».
«Мы живем в Ворошиловском районе на проспекте Ленина. Еще два года назад зимой топили так, что приходилось открывать окна и перекрывать батареи – дышать было нечем. Сейчас заметно прохладнее. Сушка для полотенец тоже еле теплая, хотя обычно об нее можно обжечься. Горячая вода то нормальной температуры, то вовсе не горячая. Открываешь кран на всю, а она еле теплая. В обычном состоянии от кипятка из крана пар идет, сейчас такой момент надо поймать. Видимо, до нашего этажа горячей не хватает», – рассказала о проблеме ИА «ДОН 24» ростовчанка Ангелина.
«Еременко, 66/9, стояк горячий, батареи даже теплыми назвать нельзя. Это вообще как? УК 37 – отвратительная работа. Инженер обещал наладить отопление в доме – обещаниями и отделался. Тепла в квартирах нет», – оставила комментарий под постом главы города Марина.
«Свекровь живет в доме на ул. 339-й Стрелковой Дивизии, 5/60б, у нее холодно в квартире, порой приходит к нам ночевать, управляет домом ТСЖ. Спрашиваю у нее: перерасчет хоть будет? Говорит, приходил председатель ТСЖ в квартиру, температуру измерял, сказал, чтобы перерасчет сделать, надо чуть ли не комиссию собирать и в каждую квартиру ходить температуру измерять. Тогда, может быть, сделают перерасчет. Это как так?» – делится Надежда.
«Подождите, пожалуйста, была же приемка оборудования перед началом отопительного сезона? И вдруг выясняется, что мы зашли в зиму с полностью неисправным оборудованием? Кто подписывал паспорт готовности? Он уже уволен или под следствием?», «Каким образом город получил паспорт готовности к зиме?», «Так когда будет перерасчет?! Пришли квитанции за ноябрь, а за декабрь сумма еще увеличилась», «На Шолохова после порыва отопления и нескольких дней без него в квартирах до сих пор меньше 18 градусов. Спасаемся обогревателями. А пересчитают рублей 100», – возмущенно пишут пользователи в Сети.
Основное недовольство жителей вызвано абсурдной ситуацией: они вынуждены полноценно платить за услугу, которую либо не получают вовсе, либо получают в урезанном, некачественном виде. Система перерасчета, которая должна была бы компенсировать этот сбой, на деле оказывается непрозрачной, несправедливой и экономически невыгодной для потребителя.
Процедура получения компенсации для многих остается запутанной бюрократической лотереей. По сути, чтобы доказать, что услуга не оказана, жителям предлагают добровольно ухудшить свои и без того некомфортные условия жизни – выключить все обогреватели и позволить температуре в квартире опуститься ниже санитарной нормы в, чтобы зафиксировать факт нарушения. Никто не готов подвергать здоровье риску ради символической компенсации в 100–200 рублей, которая, как показывают расчеты, не покрывает и десятой части реальных затрат. Да и управляющие компании не горят желанием проводить поквартирные обходы.
Как отмечают пользователи, в лучшем случае им удается добиться пересчета за дни полного отсутствия тепла, когда трубы стояли ледяные из-за крупной аварии, например, как было с ТЭЦ-2. Однако системное недогревание, когда батареи едва теплые и не справляются с морозом, остается «слепой зоной» в расчетах. После каждой аварии система требует нескольких дней для выхода на нормальный режим, и этот период полухолода выпадает из формулы компенсаций.
«К сожалению, после очередной аварии и отключения тепла в квартире приходится ждать несколько дней, чтобы отопление восстановилось и батареи нагрелись. За этот период ожидания может произойти еще один порыв, итого – минимум неделя без нормального тепла. Перерасчет обычно делают за периоды полного отключения, но тот факт, что после мы несколько дней сидим с еле теплыми батареями, никого не волнует», – возмущается ростовчанка.
Голоса самих ростовчан, собранные в соцсетях, рисуют наглядную и горькую картину происходящего:
«Все руководители так лихо рассказывают про перерасчет, что ж не рассказывают, какая это проблема – его добиться? Надо составить акт с представителями УК или Роспотребнадзора (которого не дождешься никогда). УК изображают, что все нормально, и не хотят этого делать. Зима закончится, а акта так и не будет. При этом РТС тоже найдет тысячу отговорок. О ГЖИ лучше и не рассказывать – отписок получите гору, а действий ноль».
«В этом году в квартирах холоднее, чем все предыдущие годы, с самого момента включения отопления. Вот за 20 лет последних – совершенно точно. Очевидно, что на ТЭЦ огромные проблемы с оборудованием.
Кто им разрешил запускаться неисправными – непонятно, но хотелось бы зимовать в комфортных условиях. Шикарно им живется, монополистам. Деньги собирают, по карманам распихивают, а на важнейшем тепловом узле города – гнилое, десятилетиями не ремонтируемое оборудование».
«Железнодорожный район, ул. Свердловская, 5, 3. В квартирах температура не поднимается выше 16 градусов. Общалась с УК. Нам объяснили, что на входе температура в трубопроводе не соответствует нормативу. В подъездах домов прикрыли вентили, чтобы жителям угловых квартир доходило тепло. Для перерасчета за отопление каждый собственник обязан вызвать УК для замеров температуры в квартире. Это полное издевательство над людьми. Чтобы получить этот акт, надо отпроситься с работы. После замеров надо опять уйти с работы, пойти в теплосеть и написать заявление для перерасчета…»
«Батареи всю зиму еле теплые, отсюда и простуды, и высокий уровень заболеваемости. Попросту происходит переохлаждение. Спать приходится в теплой одежде, чуть ли не в шапках».
«Весной будем отапливать улицу по полной… Это типичная ситуация с отоплением».
«Живем на Левенцовке с маленьким ребенком, электрический обогреватель не выключается».
«Варфоломеева, 229, никто ничего не перечитывал... Сняли по 100 руб., и то не всем...»
«Еременко, 103, с середины декабря тепла в квартире нет, 17–18 градусов, в сильный мороз и 15 было. Каким образом будет перерасчет, если никто не приходит фиксировать температуру? УК ссылается на то, что РТС не дает показатели, РТС ссылается на УК. Почему мы должны платить за отопление, которого нет, и за электричество, которым сейчас обогреваемся?»
Открытым остается главный вопрос: будут ли приняты реальные меры по ремонту изношенных сетей до следующей зимы или ростовчан снова ждут лишь формальные перерасчеты за холод в квартирах? Именно его и ряд других волнующих наших читателей вопросов редакция ИА «ДОН 24» адресовала городской администрации в официальном запросе 20 января. Ответы на момент публикации материала не получены.
С жалобами по теплоснабжению ростовчане также могут обратиться на организованную донской прокуратурой горячую линию: тел. 8-961-419-72-77.
