Пустырь отменяется: более 24 тысяч многодетных семей получили бесплатные участки на Дону
Ростов-на-Дону, 15 сентября 2023. DON24.RU. С 2011 года многодетные семьи на Дону могут получить земельные участки для строительства жилья бесплатно. Хорошая инициатива подняла серьезную проблему: отсутствие на территории инженерных коммуникаций. Получалось, чтобы построить дом, хозяевам участка надо было еще учесть инфраструктурные затраты, а это более 50% от себестоимости строительства индивидуального жилья. Журналист газеты «Молот» выяснила, как сегодня решается «земельный» вопрос и есть ли смысл осваивать бесплатные сотки.
Привязка к станице
В станице Мелиховской Усть-Донецкого района будущий коттеджный поселок для многодетных станет одним из районов населенного пункта. Он расположен выше на одну улицу, в шаговой доступности от него находятся школа, медучреждения, парк, магазины.
«За счет территории площадью 25,6 га, где находятся земельные участки для строительства 136 домов, перенесли границу населенного пункта, – рассказывает заместитель председателя комитета по управлению имуществом администрации Усть-Донецкого района Наталья Помазкова. – В Усть-Донецком районе уже есть такой пример: в 2007 году в хуторе Апаринском появился поселок Молодежный для молодых специалистов. По аналогии будет построен и новый район для многодетных семей. Кстати, часть участков здесь получат и молодые специалисты. Стоимость проекта – 142 млн рублей, он реализуется благодаря госпрограмме «Комплексное развитие сельских территорий». Большая часть средств поступила из областного бюджета, муниципалитет выделил 5,4 млн рублей. Оснащение инженерными коммуникациями идет поэтапно с 2022 года, и в октябре этого года планируется завершить все работы. Уже есть водоснабжение и газоснабжение, проводится освещение, асфальтируются внутриквартальные проезды, прокладываются пешеходные дорожки».
Земельные участки в новом поселке уже получили 22 семьи, которые с нетерпением ждут окончания строительства. Многодетная семья Болоцковых планирует начать возводить дом в следующем году.
«В 2012 году мы получили участок в хуторе Апаринском, в поселке Молодежном, и построили небольшой домик, – рассказывает Юлия Болоцкова. – Тогда у нас был один ребенок, а сейчас трое, и пришлось задуматься о приобретении более просторного жилья. Когда предложили землю в новом поселке для многодетных в Мелиховской и сказали, что там будут все благоустраивать, как в Молодежном, мы согласились. Одно дело – получить землю на пустыре, другое – с уже сформированной инфраструктурой. Как построить дом, если к участку не пройти и не проехать? Сейчас в новом поселке ведутся бульдозерные работы, пока что мы даже свой участок толком не найдем, но видно, что уже есть дороги, проводят освещение, газ, воду. Это огромный плюс. Кроме того, наш поселок находится рядом с жилмассивом, где уже есть необходимая социальная инфраструктура».
Появилась инфраструктура – и люди начали строить
Как сообщил газете «Молот» министр строительства Ростовской области Юрий Сильвестров, сегодня в донском регионе земельные участки бесплатно предоставлены в собственность 24 556 многодетным семьям, в том числе 3223 семьям – из состава федеральной и областной собственности. В качестве примера министр приводит поселок Золотой Колос Аксайского района, где необходимая инфраструктура уже имеется.
В 2022 году на территории, где расположены участки многодетных семей, завершено строительство инженерно-транспортной инфраструктуры, это внутриквартальные сети электро-, газоснабжения, связи, водопровод, канализация, наружное освещение, автомобильные дороги.
Напомним, бесплатные сотки вблизи поселка Золотой Колос большим семьям здесь начали давать в 2014 году, но через два года люди стали массово отказываться от перспективы переселиться в Золотой Колос. Строить дом там, где нет и пока не предвидится дорог, воды и света, бессмысленно. Сегодня ситуация изменилась, и на территории площадью 68 га появились первые дома. Часть участков здесь получили ростовчане, часть – жители Аксайского района.
«Появилась инфраструктура, и люди стали смотреть в будущее с оптимизмом, – рассказали в администрации Рассветовского сельского поселения. – К тому же с точки зрения логистики место удобное – мимо проходит трасса М-4, до автобусной остановки рукой подать. Неподалеку идет освоение территории площадью 250 га, это в поселке Красный Колос, который ближе к Новочеркасску. Место тоже удобное».
Инженерные сети для 1000 участков
«В настоящее время исключительно за счет областного бюджета ведется строительство в поселках Красный Колос и Рассвет Аксайского района, а также в поселке Целина Целинского района, – говорит Юрий Сильвестров. – На эти цели в областном бюджете в 2023 году предусмотрено 2,5 млрд рублей, в 2024 году – 0,2 млрд. В поселке Красный Колос готовность инженерных сетей – более 40%. Завершаются работы по строительству сетей газоснабжения, водопровода и канализации. Активно ведется строительство автодорог. Проведение работ осложняется необходимостью выполнения большого объема археологических работ. В поселке Рассвет готовность инженерных сетей – 46%. Завершается строительство сетей водоснабжения и канализации. Ведутся работы по устройству сетей электро-, газоснабжения, связи и автомобильных дорог. Кроме того, сегодня осуществляются мероприятия по строительству объектов инженерно-транспортной инфраструктуры для более чем 1000 участков в таких муниципалитетах, как Волгодонск и Шахты, а также в Боковском, Зимовниковском, Миллеровском, Усть-Донецком и Цимлянском районах. На софинансирование этих мероприятий в областном бюджете также предусмотрены средства: только на 2023 год заложено около 0,5 млрд рублей. Что касается земель из муниципальной собственности или тех, государственная собственность на которые не разграничена, то в качестве примера можно привести участки для многодетных семей в северной части 3-го микрорайона в Донецке, где в 2019 году завершены работы по строительству инженерных сетей», – резюмирует Юрий Сильвестров.
На Дону также имеется практика, когда земельные участки выдаются в уже существующих жилых кварталах, следовательно, проектирование и строительство объектов инженерно-транспортной инфраструктуры не требуется. Такие территории есть в Дубовском, Константиновском, Красносулинском, Заветинском, Орловском, Песчанокопском, Пролетарском, Родионово-Несветайском, Советском и Усть-Донецком районах.
Всего несколько лет назад говорили о нецелесообразности предоставления земельных участков для многодетных семей, так как порой их выдают в чистом поле, а строительство сопутствующей инфраструктуры – долго и дорого. Надо сказать, что это актуально для многих субъектов Российской Федерации. Каковы сегодня перспективы «земельной» меры поддержки на Дону?
По словам Юрия Сильвестрова, для оказания содействия органам местного самоуправления исполнительными органами Ростовской области проводится методологическая, совещательная работа, выявляются необходимые потребности, прорабатываются способы их выполнения, в том числе путем предоставления в установленном порядке межбюджетных трансфертов. Финансирование мероприятий по обеспечению земельных участков необходимой инфраструктурой осуществляется поэтапно, исходя из возможностей областного и местного бюджетов, с учетом технологии строительного производства.
Разобрать погоду на молекулы: к каким температурам ростовчанам готовиться зимой?
Ростовская область, 14 октября 2025, DON24.RU. К какой погоде готовиться нынешней зимой? Что ждет нас в условном послезавтра – упрямо ползущие вверх столбики термометров или ощутимое похолодание? Когда закончится маловодье? На эти и множество других вопросов пытаются найти ответы научные сотрудники кафедры океанологии Южного федерального университета, задействованные в по-настоящему уникальных в масштабе всей РФ исследованиях. Речь идет о доработке климатической модели долгосрочного определения погодных тенденций в Ростове и его окрестностях с использованием искусственного интеллекта. Теперь эти работы стали слагаемыми масштабного проекта ЮФУ по мегагранту «Разработка и реализация методологии создания цифрового двойника почв на основе искусственного интеллекта и технологии Big Data», который должен завершиться к 2030 году. Журналист газеты «Молот» узнала о некоторых промежуточных результатах.
Расставить все точки над ИИ
Пару лет назад известие о начале разработки модели, призванной определять характер погоды в Ростове и его окрестностях с прицелом на 20–30 лет вперед (!), стало фактически сенсацией. В помощь себе ученые призвали нейронные сети с гибридной архитектурой – Convolutional Long Short-Term Memory, постепенно обучая их. Использованы и данные реанализа ERA-5 от Европейского центра среднесрочных прогнозов погоды, которые увязываются с погодой на Дону.
«У нас уже получаются хорошие результаты в отношении осадков. Наша программа спрогнозировала сильные осадки в прошлом году, а в отношении 2025-го – то, что, наоборот, их выпадет очень мало. И так оно и получилось, – поясняет климатолог, и. о. завкафедрой океанологии, кандидат географических наук Александр Иошпа. – В целом же мы научились уже достаточно точно определять температуру воздуха и уровень осадков в Ростове и окрестностях на две недели вперед».
Ближайшая цель – определять параметры погоды с прицелом на год. Но ученые подчеркивают: их задача не подменять гидрометеорологов и определять точную (до десятых долей градуса) температуру на каждый день, а выявлять ключевые черты того, как именно климат станет меняться в течение ближайших десятков лет, будут ли те или иные параметры отличаться от среднемесячных и среднегодовых климатических норм.
На пике
Что касается цифрового двойника донских почв, в программу загружаются данные о температуре воздуха и об осадках, полученные с января 2001-го до конца 2024 года на пяти метеостанциях в разных уголках региона.
«Это станции в Ростове, Цимлянске, Черткове, Ремонтном и поселке Гигант Сальского района, – поясняет ведущий научный сотрудник кафедры океанологии Института наук о Земле ЮФУ, кандидат географических наук Денис Кривогуз. – Также задействуются спутниковые данные, позволяющие оценить вегетацию растений и суммарное испарение воды с поверхности почвы и растений. Ведь в зависимости от климатических качелей меняются и почвенный, растительный покровы. Анализируем и то, синхронно ли меняются параметры. А инновационность проекта и в его масштабности: мы собираем цифровую махину, ведь исследуется положение дел не на отдельно взятом поле или в агропредприятии, а в целом в регионе».
Что касается температуры, самым теплым на Дону с начала метеонаблюдений стал прошлый, 2024 год. В нем среднегодовая температура в Ростове составила +12,6 °С, для сравнения: в далеких 1896-м и 1933-м она равнялась +7,8 °С. Но делать вывод о том, что столбики термометров и впредь будут стремиться только ввысь, преждевременно.
«Средняя температура летом 2024 года равнялась в Ростове +25,5 °С, а в 2025-м была меньше, +24,3 °С, – объясняет Александр Иошпа. – В целом наша программа показывает, что в Ростове мы вышли на некий пик потепления. По нашей версии, будем держаться на этом уровне лет 10–15, но потом может пойти похолодание. Однако для полноценной работы модели не хватает данных о циркуляции воздушных масс, будем их собирать».
Что касается приближающейся зимы, то программа показывает, что она будет холоднее прошлой, констатирует Александр Иошпа.
Пекло в каменных джунглях
Донские ученые отмечают и то, что климатические мучения отчасти порождаются и... градостроительными решениями. В этом году в ЮФУ получили результаты по исследовательскому проекту «Индекс интенсивности городского острова тепла Ростова-на-Дону». Ученые использовали спутниковые данные Landsat за 2016, 2020 и 2024 годы, а также алгоритмы ИИ. Изучили несколько частей Левенцовского жилого массива Ростова. Если уйти от сложных терминов, выяснилось: территории, застроенные жильем и покрытые плиткой и асфальтом, разогреваются в зной намного сильнее, нежели те, где есть зелень и водная гладь. Так, городские территории раскаляются до +35–50 °C, водные поверхности остаются в диапазоне +28–35 °C, а там, где много деревьев, на градуснике +28–40 °C.
«Городам нужны деревья, парки, фонтаны и искусственные пруды, а идеальным является совмещение водной среды и растений», – констатирует Денис Кривогуз.
Кстати, Александр Иошпа подчеркивает, что причина маловодья – комплексная.
«Понятно, что влияют малоснежные зимы, но значим и размер растущих городов, – считает он. – Практика, когда многие люди жили в сельской местности, была более щадящей для водоемов: не было точечного потребления огромных объемов воды. Недопустима и недостаточная требовательность к крупным потребителям воды. Года два назад мы с коллегами встретились с представителем агрокомплекса, он признался: «После того как стали устанавливать агрометеорологические станции, прогнозирующие погодные изменения, экономим 30% воды». Если хотим решить проблему маловодья, такой подход необходим повсеместно! Кроме того, нельзя забивать стоками и мусором родники, из-за этого вода перестает поступать в водоемы».
